A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Junho com os resultados obtidos em Maio. Foram consultadas 7 imobiliárias das cidades de Américo Brasiliense, Araraquara, Dobrada, Porto Ferreira e São Carlos.
Houve alta de 11% nas vendas e queda de 82,81% no volume de contratos de locação assinados no período.
Vendas: Casas: 61,5%; aptos 38,5%
Locação: Casas: 80%, aptos 20%
Vendas em Junho
A maioria das casas vendidas no período tinha valores de até R$ 250 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil de 101 até 200 m². Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou de até R$ 250 mil, para imóveis de 2 dormitórios e área útil até 100 m². 67,7% das propriedades vendidas em Junho estavam situadas na periferia, 16,1% nas áreas centrais e 16,1% nas regiões nobres.
Com relação às modalidades de venda, 35,7% foram financiadas pela CAIXA e 50% por outros bancos, 14,3% dos negócios foram fechados à vista e 0% parcelados diretamente pelos proprietários, 0% por consórcios.
Locações em Junho
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de São Carlos ficou em até R$ 750,00, para imóveis de até 3 dormitórios com até 200 m² de área útil.
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de apartamentos na região de São Carlos ficou em até R$ 1.000,00, para imóveis de até 2 dormitórios com até 50 m² de área útil.
As principais garantias locatícias escolhidas pelos locatários foram o fiador e o depósito caução. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (100%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 25% não informaram o motivo da mudança e 75% se mudaram para imóveis de aluguel mais barato e 0% para aluguel mais caro.
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*Fonte: Sonia Servilheira – Chefe Depto. Comunicação – imprensa@crecisp.gov.br
